Software pro správu SVJ, který zvládne i výbor
IFM24 je online software pro správu SVJ — vede jednotky a vlastníky, počítá předpisy záloh, připraví roční vyúčtování a dá vlastníkům klientskou zónu s hlasováním per rollam. Vše na jednom místě, bez Excelu a bez drahé správcovské firmy.
- 2 měsíce zdarma
- Demo nemovitost ihned
- Bez platby předem
| Složka | Způsob tvorby | Sazba |
|---|---|---|
PŘÍSP.Příspěvek na jednotku | sazba × (jednotka) | 250 |
PŘÍSP.Příspěvek na podíl | sazba × (plocha · podíl) | 40 |
SLUŽBATeplo | teplo · vlastník | — |
SLUŽBAÚklid | sazba × (jednotka) | 207 |
SLUŽBAVýtah | sazba × (plocha · podíl) | 3 |
| Služba | Způsob rozúčtování | Skupina / místo |
|---|---|---|
| Odpad | 100 % plocha · podíl | Všechny (21) |
| Úklid | 100 % jednotka | Všechny (21) |
| Teplo | rozúčtovatel | Teplo dílkové |
| Vodné / stočné | rozúčtovatel | Vodoměr SV |
Nastavíte jednou — IFM24 přepočítá předpisy i rozúčtování pro všech 21 jednotek dle zák. 89/2012 Sb. a 67/2013 Sb.
Poznáváte tyhle starosti?
Většina výborů SVJ řeší pořád dokola to stejné. Není to chybou lidí — je to chybou nástrojů, které na správu domu nikdy nestačily.
Evidence drží jen Excel
Jednotky, podíly a platby žijí v tabulce, kterou rozumí jeden člověk z výboru. Při překlepu se rozsype celé vyúčtování.
Neustálé dotazy vlastníků
Kolik mám zaplaceno, kdy je vyúčtování, jaké je moje saldo. Stejné otázky dokola po telefonu i e-mailu.
Drahá správcovská firma
Za úkony, které dnes zvládne software, platíte externí správě každý měsíc. A přehled stejně nemáte v ruce vy.
Chaos při změně vlastníka
Prodej jednotky znamená ruční přepisování na několika místech a riziko, že předpis i saldo zůstanou na starém majiteli.
Co IFM24 pro SVJ řeší?
Od evidence jednotek až po hlasování shromáždění. Jeden software, který pokryje běžný rok ve správě domu.
Předpisy záloh
Šablony předpisů spočítají zálohy podle podílů jednotek. Žádné ruční přepočítávání při změně rozpočtu.
Roční vyúčtování
Rozúčtování služeb i roční vyúčtování připraví aplikace. Měsíční i roční přehled máte připravený k odeslání vlastníkům.
Klientská zóna
Vlastníci vidí své předpisy, platby, saldo a dokumenty online — a přestanou se ptát výboru na to, co si najdou sami.
Hlasování per rollam
Online hlasování v klientské zóně váží hlasy podle podílů a počítá kvórum. Výstup použijete přímo do zápisu.
Import z katastru
Jednotky, vlastníky i podíly natáhnete z katastru (ČÚZK), nebo zadáte ručně zdarma. Evidence drží krok s realitou.
Párování plateb z banky
Napojení na FIO banku přes API páruje příchozí platby automaticky a drží saldo za každou jednotku.
Proč to zvládne i výbor bez účetního?
IFM24 dělá výpočty za Vás. Předpisy záloh a roční vyúčtování počítá aplikace podle spoluvlastnických podílů, příchozí platby z FIO banky se párují automaticky a saldo za každou jednotku máte vždy aktuální. Vlastníci si předpisy, platby i dokumenty otevřou sami v klientské zóně, takže výbor neřeší stejné dotazy dokola.
Na výbor zbývá to podstatné — rozhodovat, ne počítat. A protože data jdou z katastru a banky rovnou do aplikace, nemusíte držet vlastní tabulky ani platit externí správě za úkony, které dnes obstará software.
Co si projít dál?
Detaily k funkcím, které SVJ využije nejvíc.
Časté dotazy ke správě SVJ
Na co se výbory před přechodem na IFM24 ptají nejčastěji.
Zkuste správu SVJ bez Excelu.
2 měsíce zdarma, bez platby předem a demo nemovitost máte ihned po registraci. Výbor tak vidí, jak to funguje, ještě než cokoliv platíte.