Předpisy záloh a QR platby
Předpisy záloh nastavíte jednou a IFM24 je spočítá pro každou jednotku podle podílů. Vlastník zaplatí přes QR kód jedním skenem a platba se automaticky spáruje z FIO banky. Saldo u každé jednotky tak sedí bez ručního přepisování výpisů.
- 2 měsíce zdarma
- Demo nemovitost ihned
- Bez platby předem
| Složka | Způsob tvorby | Sazba |
|---|---|---|
PŘÍSP.Příspěvek na jednotku | sazba × (jednotka) | 250 |
PŘÍSP.Příspěvek na podíl | sazba × (plocha · podíl) | 40 |
SLUŽBATeplo | teplo · vlastník | — |
SLUŽBAÚklid | sazba × (jednotka) | 207 |
SLUŽBAVýtah | sazba × (plocha · podíl) | 3 |
| Služba | Způsob rozúčtování | Skupina / místo |
|---|---|---|
| Odpad | 100 % plocha · podíl | Všechny (21) |
| Úklid | 100 % jednotka | Všechny (21) |
| Teplo | rozúčtovatel | Teplo dílkové |
| Vodné / stočné | rozúčtovatel | Vodoměr SV |
Nastavíte jednou — IFM24 přepočítá předpisy i rozúčtování pro všech 21 jednotek dle zák. 89/2012 Sb. a 67/2013 Sb.
Jak vzniká předpis záloh?
Sestavíte šablonu jednou a IFM24 rozpočítá zálohy na každou jednotku podle podílů — i při změně cen.
Sestavíte šablonu
V šabloně předpisu (fee template) zadáte jednotlivé položky záloh — fond oprav, služby, správu.
Rozpočítáme podle podílů
IFM24 rozpočítá zálohy na každou jednotku podle jejích podílů — bez ručního počítání po bytech.
Aktualizujete hromadně
Při změně záloh upravíte šablonu a předpisy přepočítáte pro všechny jednotky najednou.
Jak fungují QR platby?
Ke každému předpisu vznikne QR kód. Vlastník platbu odešle jedním skenem — se správnou částkou i variabilním symbolem.
QR kód u každého předpisu
Ke každému předpisu vznikne QR kód se správnou částkou, účtem, variabilním symbolem i splatností.
Platba jedním skenem
Vlastník kód naskenuje v bankovní aplikaci a platbu odešle. Žádné přepisování údajů, žádné překlepy.
Splatnost a připomenutí
Předpisy nesou splatnost, takže vlastník i správce vidí, co je po termínu — bez ručního hlídání.
Jak se platba spáruje?
IFM24 stáhne platby z FIO banky a podle variabilního symbolu je přiřadí k předpisům. Saldo u každé jednotky se aktualizuje samo.
Stahujeme pohyby z FIO
IFM24 se napojí na FIO banku přes API a pravidelně načítá příchozí platby z účtu.
Párujeme podle VS
Podle variabilního symbolu přiřadíme platbu ke správnému předpisu a jednotce.
Aktualizujeme saldo
Saldo u každé jednotky sedí samo. Vlastník svůj stav vidí v klientské zóně.
Navazující funkce a integrace:
Časté otázky k předpisům a QR platbám
Předpisy a platby pod kontrolou.
Vyzkoušejte IFM24 na 2 měsíce zdarma. Demo nemovitost ihned, bez platby předem.